إعادة تطوير العقارات Options
إعادة تطوير العقارات Options
Blog Article
الأخبار والنشرات الصحفية – آخر الأخبار والنشرات الصحفية عن شركة أريان العقارية ومشاريعها.
بالإضافة إلى ذلك، فإن إجراء مقابلات مع السكان المحليين، أو أصحاب العقارات السابقين، أو الأفراد المطلعين على الموقع يمكن أن يوفر معلومات قيمة عن الأنشطة السابقة التي ربما ساهمت في التلوث.
وهناك فائدة اقتصادية هامة أخرى لإعادة استخدام الأراضي وهي زيادة الإيرادات الضريبية للحكومات المحلية. ومع حلول التطورات الجديدة محل العقارات غير المستغلة، ترتفع التقييمات الضريبية، مما يؤدي إلى ارتفاع إيرادات ضريبة الأملاك. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود شركات مزدهرة وزيادة النشاط الاقتصادي يولد إيرادات ضريبة المبيعات، مما يفيد الاقتصاد المحلي بشكل أكبر.
يمكن تطوير الشقق أو الفلل أو المنازل الجماعية وفقًا لاحتياجات السوق والمستثمرين.
فيما يلي شرحٌ مُفصَّلٌ حول كيف تؤثر العقارات على على مختلف الاختصاصات والأقسام في الدول:
ومن الحالات البارزة الأخرى مشروع تطوير باتيري بارك سيتي في مانهاتن، والذي حول مكب نفايات سابق إلى مجتمع مستدام متعدد الاستخدامات، مكتمل بمساحات سكنية وتجارية وترفيهية.
سادساً: وضع خطة زمنية وعملية للمشروع عن طريق الإشراف الحقلي أو المكتبي من خلال برامج محاسبية دقيقة ويقوم المطور خلال هذه المرحلة أيضاً بمتابعة التغيرات والمشاكل التي تطرأ على المشروع وحلها بأقل التكاليف المادية والزمنية المُمكنة.
بمجرد اتباع الخطوات الأساسية والتعاون مع محترفين متخصصين، يمكن لأي شخص تحقيق النجاح في عالم التطوير العقاري.
تتمتع مشاريع إعادة استخدام الأراضي أيضاً بالقدرة على توليد فرص انقر على الرابط العمل، سواء أثناء مرحلة البناء أو على المدى الطويل. غالباً ما تتطلب إعادة تطوير الحقول البنية مجموعة من المهنيين، بما في ذلك المهندسين المعماريين والمهندسين وعمال البناء والمتخصصين في مجال البيئة. بالإضافة إلى ذلك، بمجرد اكتمال التطويرات الجديدة، يمكنها دعم الشركات ومساحات البيع بالتجزئة وغيرها من المرافق، مما يخلق المزيد من فرص العمل للسكان المحليين.
يضع المطور العقاري خطة شاملة ومتكاملة عند بناء عقار ما يمكن تعريف التطوير العقاري بأنه نوع من الأعمال التجارية التي ظهرت مع التقدم الذي شهده قطاع الإعمار وتشييد المباني والمشاريع الضخمة، والتي تحتاج إلى تخطيط دقيق ومُسبق، ويتشعّب التطوير العقاري ليشمل الإصلاح الجزئي أو الكلّي للعقارات القديمة، أو تجديد المباني القائمة، أو شراء الأراضي الخالية وإقامة مشاريع مبتكرة من حيث التصاميم العمرانية والتشطيبات الداخلية والمرافق والخدمات، ومن ثم القيام بعملية تسويق عقاري جيد لبيع العقار أو الاستفادة منه بأقصى حد.
ثالثا: يقوم المطور بتجهيز دراسات السوق والجدوى المالية النهائية والتصاميم التي تؤهله لأخذ التراخيص اللازمة.
بالإضافة إلى ذلك، غالباً ما يكون لدى حكومات الولايات برامج المنح الخاصة بها لدعم إعادة تطوير الحقول البنية. على سبيل المثال، تقدم وزارة البيئة والبحيرات الكبرى والطاقة في ميشيغان برنامج منحة وقروض إعادة تطوير براونفيلد، الذي يوفر المساعدة المالية للمشاريع المؤهلة.
القيم – يتطلب تشييد المجتمعات السكنية المتكاملة ذات التصاميم الساحرة بذل الكثير من الجهود .
يمكن أن يشير التطوير العقاري إلى المهنة أو العملية أو المنتج الناتج لتطوير الأراضي الخام أو تحسين العقارات التي تم تطويرها بالفعل، وكل منهم يكون له تعريف خاص به وهذا ما يمكن توضيحه من خلال النقاط التالية: عملية التطوير العقاري